Viega World завершает

Рис. 1: Новый учебный центр Viega «Viega World» спроектирован в виртуальной модели с использованием рабочей методологии BIM.

Поставщик систем Viega на своем заводе в г. Аттендорн (Германия) разработал эталонный для всей Европы проект строительства для будущего, создав интерактивный учебный центр «Viega World» площадью около 12 000 квадратных метров. Впервые учебное здание было реализовано столь последовательно и целостно с использованием метода BIM (информационного моделирования зданий). Поэтому тот немалый опыт, полученный с момента закладки фундамента в мае 2018 года, уже включен в соответствующие стандарты и правила, например, в серию руководств VDI 2552. Немецкий совет по устойчивому строительству (DGNB) уже присвоил «Viega World» «платину» – высший возможный предварительный сертификат устойчивого строительства. При проектировании инженерных систем здания использовались решения LINEAR.

Цитата Ульриха Цеппенфельдта, вице-президента Viega по международному обслуживанию и консалтингу, также ответственного за проект: «Посвящая свои технические системные решения темам гигиены питьевой воды, энергоэффективности и противопожарной защиты, Viega выступает за актуальную на практике и перспективную в будущем философию бренда в инженерных системах. Во время строительства учебного центра мы применяли комплексное проектирование с использованием BIM и соблюли энергетический стандарт, ориентированный на самые высокие ресурсосберегающие и устойчивые показатели. Таким образом, «Viega World» – это сердце бренда Viega.»

Предварительная платиновая сертификация DGNB
Тем временем Немецкий совет по устойчивому строительству (DGNB) отметил достоинства такого строительства: он уже присвоил «Viega World» платиновую предварительную сертификацию. Помимо экологического и экономического качества проекта, в эту оценку были включены также социокультурное, функциональное, техническое и технологическое качество, а также качество местоположения. Ульрих Цеппенфельдт: «Этот сложный канон требований не может быть выполнен с помощью традиционных, линейных подходов к проектированию, основанных на отдельных видах строительных работ. Комплексное проектирование с использованием методологии BIM позволило нам точно отобразить весь жизненный цикл «Viega World» на цифровом двойнике и детально оптимизировать здание».

Благодаря разумному использованию тепла, фотоэлектрическим установкам на крыше и фасаде, на соседней открытой площадке, а также локальной теплосети с соседним производственным цехом Viega, «Viega World» генерирует больше энергии в чистом балансе первичной энергии, чем требуется в процессе эксплуатации. Ульрих Цеппенфельдт: «При комплексном проектировании с BIM, например, заранее учитывались самые разнообразные взаимосвязи между дизайном фасада, т. е. получаемым за его счет теплопоступлениями, и тепловым комфортом в помещении (включая потребность в охлаждении). Эти особенности были учтены в детальном проектировании для оптимизации эффективности». «Viega World» также является демонстратором исследовательского проекта «Energie.Digital», финансируемого Федеральным министерством экономики и защиты климата. Методы связанных данных (Linked Data) позволяют в будущем визуализировать эксплуатационные данные в реальном времени на цифровом двойнике.

Аналогичным образом разрабатывалась концепция сантехнического оборудования для интерактивного учебного центра. Это связано с тем, что в здании, которое одновременно посещают до 200 человек, фазы неиспользования обычно чередуются с внезапными, высокими пиковыми нагрузками во время проведения семинаров, при этом нельзя допустить критического с точки зрения гигиены застоя. Как качество питьевой воды может поддерживаться с помощью новейших системных технологий Viega и системы управления питьевой водой «AquaVip Solutions», можно будет увидеть в будущем в новом учебном центре.

Столь же сложным было проектирование в сфере компетенции Viega «Противопожарная защита». Это связано с тем, что трехэтажное новое здание имеет не только учебные помещения и офисы, но и подземную автостоянку. В дополнение к привычным требованиям об огнезащите кабельных каналов внутри здания, действуют и более строгие требования специальных строительных нормативов земли Северный Рейн-Вестфалия. Здесь комплексное проектирование с использованием BIM оказалось особенно полезным; ключевое слово: проектирование штроб и проемов в согласовании с конструкциями здания. Решения, найденные с применением систем Viega, также стали частью учебного концепта в новом здании в Аттендорне. Комплексный подход к проектированию также привел к интересным детальным решениям, о которых будет рассказываться при изучении тематических комплексов «звукоизоляция», «вентиляция/кондиционирование воздуха» или «эксплуатация при автоматизации здания».
 

Благодаря широкой интеграции систем Viega в решения LINEAR, компоненты, которые в итоге были установлены, учитывались непосредственно на этапе проектирования.
 

Максимальное качество во всем
«Цель заключалась в том, чтобы достичь высочайшего уровня качества при планировании, исполнении и последующей эксплуатации во всех областях», – говорит Ульрих Цеппенфельдт. И не только в вопросах строительства или наиболее экономичной эксплуатации, но в первую очередь, конечно, в отношении обучения на семинарах Viega. Техническое оборудование здания интерактивного учебного центра установлено таким образом, что его можно сначала объяснить теоретически с использованием новейших дидактических методов, а затем продемонстрировать на практике в доступных для обозрения шахтах и проходах. Кроме того, все процессы, происходящие в здании, подвергаются постоянному мониторингу. Это позволяет участникам тренингов понять динамику изменения энергопотребления в здании, а также временные пиковые нагрузки на водоснабжение или кривую динамики температур в циркуляционных трубопроводах.

100 % BIM ведет в новом направлении
Фундаментальные знания, полученные в ходе проекта «Viega World», относятся, в частности, к описанию объекта заказчиком (ключевое слово: информационные требования заказчика (EIR)), к организации процессов и не в последнюю очередь к реализации проекта (ключевое слово: план выполнения BIM-проекта (BEP)). В последнем случае совместная работа между различными разделами даже открыла новую юридическую почву. «В результате это привело к совершенно новому подходу, основанному на концепции и процессе, но который, вероятно, станет стандартом для таких проектов в будущем», – говорит профессор, д-р техн. наук Кристоф ван Трек, Рейнско-Вестфальский технический университет Ахена, кафедра энергоэффективного строительства. Процесс комплексного проектирования объединился с BIM в этом проекте от Viega, и теперь концептуальный подход целостно реализуется на практике.

Техническое оснащение задает структуру
Выяснилось, что техническое оборудование здания стало определять его структуру. Предварительное планирование потребностей в «артериях здания» – то есть в системах вентиляции, тепло- и водоснабжения – имело такой большой вес, что спроектированные трассы этих систем оказали влияние на проектирование архитектуры и несущих конструкций.

Само здание становится учебным материалом
Другая причина, почему инженерные системы здания повлияли на его структуру: «Viega World» сам станет объектом обучения комплексному проектированию и соответствующей эксплуатации. Благодаря доступным для обозрения шахтам и всестороннему мониторингу посетители интерактивного учебного центра смогут в режиме реального времени ощутить последствия такого подхода к проектированию зданий в будущем и преимущества, которые он принесет инвесторам и застройщикам. К ним относятся, например, такие аспекты, как управление энергопотреблением и энергоэффективность, поддержание качества питьевой воды или сохранение ресурсов.

Чрезвычайно подробное предварительное проектирование
Благодаря сочетанию стратегии, внедрения, обучения и инструментов, после этапа ввода в эксплуатацию в течение нескольких месяцев, «Viega World» ликвидирует разрыв между теоретической основой, заложенной для BIM в соответствующих стандартах и правилах, и её реализацией на всех этапах проектирования и эксплуатации. «В отличие от многих других, весьма показательных проектов BIM, в «Viega World» идея комплексного проектирования, лежащая в основе BIM, была продумана беспрецедентно глубоко и воплощена на всех стадиях, от предэскизного проекта до исполнения», – говорит Кристоф ван Трек.

Такой подход имеет далеко идущие последствия как для заказчика, так и для специалиста-проектировщика, а затем и генерального подрядчика. Сначала – в данном случае Viega как застройщик – должна была описать предполагаемое использование учебного центра и процессы, которые будут в нем происходить, с необычной степенью детализации. Инженер-проектировщик, в свою очередь, столкнулся со сложностями, связанными с пространственным подходом из-за специального технического задания и структурных элементов, разработанных руководителем проекта. А генеральный подрядчик, в данном случае консорциум, должен был не только детально (на предварительной стадии) спроектировать здание с соответствующей глубиной данных в тесном сотрудничестве с другими участниками процесса (как это обычно бывает на этапе монтажа, опалубки, бетонирования и проектирования конструкций), но и в принципе отслеживать каждый шаг в цифровом виде. Только тогда цифровая модель, на которой она основана, сможет выполнять предназначенные для нее функции на более позднем этапе эксплуатации и, в идеале, даже на этапе демонтажа после окончания срока службы.

«И здесь, – говорит Кристоф ван Трек, – пример «Viega World» позволил нам получить тот опыт, который окажет значительное влияние на проектирование зданий с использованием BIM в будущем. Мы научились решать часто возникающие на практике проблемы, такие как перенос данных из технического задания или цифровой ведомости помещений в последующие разделы (с учетом конвертации), а также юридические вопросы о разработке контрактов, когда речь идет о четком распределении обязанностей и компетенций».