The Valley – Nieuwe buurt in Amsterdam Zuidas

De Vallei
Met zijn landschap van steile stenen terrassen, erkers en balkons bedekt met dichte beplanting van landschapsarchitect Piet Oudolf, brengt The Valley de broodnodige vergroening naar de Amsterdamse Zuidas. Het 75.000 m2 grote project voor gemengd gebruik, ontworpen voor EDGE Technologies, omvat appartementen, winkels, kantoren, culturele voorzieningen en een creatief centrum.

De afgelopen 20 jaar is het Amsterdamse Zuidasdistrict uitgegroeid tot het belangrijkste internationale zakencentrum. Deze trend heeft ertoe bijgedragen dat er minder aandacht is voor woningen. Het Valley-project maakt deel uit van de inspanningen van de stad om dit goed te maken door het gebied om te vormen tot een meer levendige en complete buurt. In de komende 10 jaar zal de bevolking van de wijk naar verwachting toenemen door de bouw van extra openbare voorzieningen.

De 3 toppen van de vallei, van verschillende hoogte, reiken tot een maximale hoogte van 100 meter. Op de bovenste twee verdiepingen bevindt zich de Sky Bar, die toegankelijk is voor het publiek en een indrukwekkend panoramisch uitzicht over Amsterdam biedt. Het gebouw bestaat uit 200 appartementen, 7 verdiepingen kantoren, een ondergrondse parkeergarage van drie verdiepingen met 375 parkeerplaatsen en verschillende winkel- en culturele voorzieningen (zie figuur 1). Vanaf de aangrenzende straat leidt een wandelpad langs winkels, terrassen en daktuinen omhoog naar het "valleigebied" dat zich uitstrekt over de 4e en 5e verdieping en de centrale toren omringt (zie figuur 2). De internationaal vermaarde landschapsarchitect Piet Oudolf ontwierp de gehele vegetatie van de vallei, met de nadruk op een groene uitstraling het hele jaar door.

De Vallei bevindt zich op de grens tussen woongebied en commercieel gebruik. Het vormt een vloeiende overgang tussen groene sportvelden en de dichte stedelijke omgeving van het zakencentrum aan de Zuidas. Op die manier vormt Valley een overgang - van de kleinschalige gebouwen in de binnenstad naar de grote structuren die de zuidelijke as van de wijk bepalen.

Door de wooneenheden bovenop de multifunctionele basis te plaatsen en ze naar de rand van de gebouwschil te duwen, ontstaat een bouwvolume dat als een eenheid fungeert. De binnengevel wordt gedefinieerd door een reeks robuuste stenen terrassen met grote plantenbakken die het gebouw bedekken met vegetatie en de Vallei een gevoel van menselijke schaal geven. Deze contrasterende behandeling van de gevels geeft uitdrukking aan de dualiteit van de ontstane structuur, die doet denken aan een uitgehold blok.

De "grotto", toegankelijk vanaf de eerste verdieping via 2 grote trappen, is een grote binnenruimte die volledig bedekt is met natuursteen en verlicht wordt door 2 grote dakramen die tevens dienst doen als waterpartijen in de vallei erboven. De grot dient zowel als woonkamer voor de bewoners en als grote foyer voor alle andere activiteiten in het gebouw, waardoor de hele dag door een levendige sfeer ontstaat.

De kantoorruimte wordt gekenmerkt door ramen van vloer tot plafond, grote lichte ruimtes en uitgebreide servicevoorzieningen. De woonverdiepingen hebben ook grote ramen en schuifdeuren voor buitenruimtes die in de stenen gevels zijn geïntegreerd. Buitenplafonds en terrassen zijn eveneens bekleed met natuursteen, evenals de permanent geïnstalleerde, automatisch bevochtigde plantenbakken van verschillende hoogte die het groene uiterlijk van Valley bepalen. De volledig glazen balustrades beschermen de bewoners tegen wind en lawaai zonder het panoramische uitzicht op de stad in gevaar te brengen.

De grillige natuurstenen gevel werd gedefinieerd met behulp van een parametrische tool die in samenwerking met Arup Amsterdam (adviesbureau voor alle aspecten van het ontwerpen van gebouwen en infrastructuur) werd ontwikkeld. Dit bood onder andere de broodnodige real-time controle over de hoeveelheid dag- en zonlicht, structurele beperkingen en vereiste privacy. De resulterende totale variatie in het bouwvolume van Valley betekent dat geen 2 appartementen hetzelfde zijn, waardoor een grote verscheidenheid aan woningtypes ontstaat met unieke plattegronden voor de bewoners. De vele buitenruimtes en gemeenschappelijke groene zones bevorderen de gezondheid en het welzijn en dragen bij aan de groene ambities van het gebouw.

LINEAR in actie: Het project van JK Vloerverwarming
De firma "Co van de Horst" opent een gelijknamige flagshipstore met bijbehorende showrooms voor haar interieurbedrijf en vertrouwde onze branchegenoot JK Vloerverwarming de installatie van vloerverwarming/-koeling op de 26e en 27e verdieping inclusief een 12 meter hoog atrium toe.

JK Vloerverwarming, als specialist op het gebied van oppervlakteverwarming, vertrouwt al jaren op de LINEAR software oplossingen. Zo werden zowel de verwarmings- als koellasten berekend en werden de oppervlaktesystemen nauwkeurig ontworpen met de systeemgegevens van JK Vloerverwarming.

Voor de aansluiting van de systemen op lokale of stadsverwarmingsnetten zijn een correcte dimensionering en balancering van het primaire leidingnet belangrijk om te voldoen aan de specificaties van het nutsbedrijf. Met behulp van LINEAR leidingnetwerkberekeningen werden alle leidingen perfect gedimensioneerd en hydraulisch uitgebalanceerd. Ook de 3D-ontwerptools van LINEAR werden gebruikt. Het model kan ook beschikbaar worden gesteld voor BIM-toepassingen zonder gegevensverlies via de eigen IFC-interface.

Zuidas is een buurt die de komende jaren nog veel veranderingen zal ondergaan. Door zijn betrokkenheid bij de Vallei zal JK Vloerverwarming binnenkort ook zijn systeemkennis inbrengen in het volgende "Cross Over" project.